인천지법 2023타경13529-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 25-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6258만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.75㎡ (7.2평)

토지면적

23.75㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1625만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5121만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종진광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 상가

대지권

중산동 52 · 23.75㎡ (7.2평)

호

지상3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

최OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 숙박 시설, 근린생활시설, 상업나지, 공원 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물내 ①1층 113호로서, 외벽: 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "근린생활시설(휴게음식점)"이고, 현황 음식점(상호: ’영종조개시장’)의 일부분(주방)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-03)(접합), 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내 시설물 중 임차인이 설치한 것으로 조사된 공조시설(송풍기 및 덕트 등) 등은 해 체, 철거 및 이동 가능성을 고려하여 평가에서 제외하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 숙박 시설, 근린생활시설, 상업나지, 공원 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물내 ①1층 113호로서, 외벽: 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "근린생활시설(휴게음식점)"이고, 현황 음식점(상호: ’영종조개시장’)의 일부분(주방)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측으로 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-03)(접합), 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내 시설물 중 임차인이 설치한 것으로 조사된 공조시설(송풍기 및 덕트 등) 등은 해 체, 철거 및 이동 가능성을 고려하여 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종진광장로 52, 1층113호 (중산동,블루오션프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 임차인은 위 주소지에서 영종 조개시장

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

최OO

압류권자

반OOOO

임차인

심OO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 인천광역시 중구 영종진광장로 52, 1층113호 (중산동,블루오션프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상3층, 제1,2종근린생활시설 및 숙박시설 지하2층 552.77 ㎡ 지하1층 1,209.57 ㎡ 1층 679.93 ㎡ 1층 389.81 ㎡ 2층 1,069.74 ㎡ 3층 965.08 ㎡ 철근콘크리트구조 31.98㎡

주변

학군

• 705m · 인천중산중학교 · 중학교
• 812m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1167m · 학교(예정)
• 1187m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 451m · 영종선착장입구 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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