인천지법 2023타경13734-1 더스텔라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-05 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-11-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4596만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.42㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

459만 (최저가의 10%)

청구금액

4804만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더스텔라 · 18.42㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1873-8

호

22층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층 지상22층 건물 내 제21층 제2117호로서, (사용승인일 : 2021.04.15) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 숙박시설(생활숙박시설)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 와 등고평탄한 정방형의 토지로서 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 광대로변, 남서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012 -12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 29, 21층2117호 (중산동,더스텔라) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 송산공원 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO (O)

임금채권자

근OOOOO

임차인

신OO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-22 · 인천광역시 중구 자연대로 29, 21층2117호 (중산동,더스텔라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 22층 숙박시설(생활숙박시설). 제1.2종근린생활시설 지5층 1036.65㎡ 지4층 645.91㎡ 지3층 1195.2㎡ 지2층 1195.2㎡ 지1층 1206.32㎡ 1층 867.51㎡ 2층 875.84㎡ 3층 658.33㎡ 4층 658.33㎡ 5층 658.33㎡ 6층 658.33㎡ 7층 658.33㎡ 8층 658.33㎡ 9층 658.33㎡ 10층 642.73㎡ 11층 642.73㎡ 12층 642.73㎡ 13층 642.73㎡ 14층 642.73㎡ 15층 642.73㎡ 16층 642.73㎡ 17층 642.73㎡ 18층 642.73㎡ 19층 642.73㎡ 20층 642.73㎡ 21층 642.73㎡ 22층 642.73㎡ 철근콘크리트구조 18.42㎡

주변

학군

• 656m · 영종초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 953m · 인천별빛초등학교
• 1136m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1390m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1496m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 79m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 86m · 한라비발디 · 117인천
• 104m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 122m · 한라비발디 · 117인천
• 181m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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