인천지법 2023타경14041-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5768만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 3

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변으로 대단위 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근으로 대중교통편인 시내버스정류장, 지하철역 (인천지하철2호선 "가정역")이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 25층 건물 중 제6층 제601호로서 외벽: 화강석돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지역난방(열병합), 승강기설비,주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 24미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 기타공원시설(수변공원)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기타: 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 75, 101동 6층601호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 인천광역시 서구 봉오재3로 75, 101동 6층601호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지상 1층 354.9544㎡ 지상 2층 425.4398㎡ 지상 3층 425.4398㎡ 지상 4층 425.4398㎡ 지상 5층 425.4398㎡ 지상 6층 425.4398㎡ 지상 7층 425.4398㎡ 지상 8층 425.4398㎡ 지상 9층 425.4398㎡ 지상 10층 425.4398㎡ 지상 11층 425.4398㎡ 지상 12층 425.4398㎡ 지상 13층 425.4398㎡ 지상 14층 425.4398㎡ 지상 15층 425.4398㎡ 지상 16층 425.4398㎡ 지상 17층 425.4398㎡ 지상 18층 425.4398㎡ 지상 19층 425.4398㎡ 지상 20층 425.4398㎡ 지상 21층 425.4398㎡ 지상 22층 425.4398㎡ 지상 23층 425.4398㎡ 지상 24층 425.4398㎡ 지상 25층 425.4398㎡ 철근콘크리트조 84.6316㎡

주변

학군

• 396m · 가원초등학교 · 초등학교
• 409m · 루원중학교 · 중학교
• 613m · 가현초등학교 · 초등학교
• 709m · 가현중학교 · 중학교
• 800m · 신현고등학교 · 고등학교
• 827m · 신현여자중학교 · 중학교
• 883m · 신현고등학교 · 고등학교
• 946m · 신현중학교 · 중학교
• 964m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 966m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1073m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 루원호반베르디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 37m · 루원시티프라디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 120m · 루원호반베르디움104동 · 591, 594, 596, 8701
• 132m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 173m · 가경공원 · 591, 594, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다