인천지법 2023타경14171-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.25㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6158만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.25㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 390-1

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층건(사용승인일 : 2018. 09.19.)내 2층 202호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 2층202호 (주안동,월드클래스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안북초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 인천광역시 미추홀구 석정로 390-1, 2층202호 (주안동,월드클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지1층 614.25㎡ 1층 129.00㎡ 2층 589.59㎡ 3층 589.59㎡ 4층 589.59㎡ 5층 589.59㎡ 6층 589.59㎡ 7층 589.59㎡ 8층 589.59㎡ 9층 589.59㎡ 10층 491.53㎡ 11층 491.53㎡ 12층 491.53㎡ 13층 491.53㎡ 옥탑1층 36.99㎡ 철근콘크리트구조 67.25 ㎡

주변

학군

• 140m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 244m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 888m · 석암초등학교 · 초등학교
• 940m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1016m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1218m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1344m · 석정중학교 · 중학교
• 1416m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1439m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1493m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 89m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 115m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 117m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 217m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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