인천지법 2023타경14386-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 26-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로216번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금곡동 216

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 검단사거리역(인천지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(※ 구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

금곡동 726-8번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(230%이하)층수(15층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-61호선[검단양촌ic-봉수대로간 도로개설공사 문의: 시 도로과(032 -440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구 역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 금곡동 725-7번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(230%이하)층수(15층이하)건축 물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 대지면적은 집합건축물대장(총괄표제부)상 13,737㎡로 등재 되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 토지대장상 대지면적은 13,740.4㎡로 등재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 기타사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로216번길 5, 2동 15층1504호 (금곡동,하나아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-23 · 인천광역시 서구 완정로216번길 5, 2동 15층1504호 (금곡동,하나아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층316.602㎡ 2층296.442㎡ 3층296.442㎡ 4층291.962㎡ 5층291.962㎡ 6층291.962㎡ 7층291.962㎡ 8층291.962㎡ 9층291.962㎡ 10층291.962㎡ 11층291.962㎡ 12층291.962㎡ 13층230.814㎡ 14층230.814㎡ 15층230.814㎡ 지하층277.83㎡ 철근콘크리트조 59.8455㎡

주변

학군

• 236m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 282m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 393m · 검단중학교 · 중학교
• 1072m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1165m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1176m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1269m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1285m · 마전중학교 · 중학교
• 1415m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 검단하나아파트 · 1, 71, 90, 90-1, 9901, 대곡5
• 85m · 검단우방아이유쉘아파트 · 71, 9901
• 121m · 검단하나아파트 · 1, 1100, 71, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 181m · 신명아파트앞 · 1100, 9802
• 186m · 온누리병원 · 1, 71, 90, 90-1, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다