인천지법 2023타경14539-1 에이스하이테크시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.94㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1835만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

파랑로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이스하이테크시티청라 · 105.94㎡ (32.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

495-813

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "중봉로교차로" 남동측 인근에 위치하고 부근은 지식산업센터,상업용 및 업무용 근린생활시설,공장 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2021년 9월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제8층1-813호로 외벽:외장판넬마감등 창호:샤시창호마감등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전,화재경보설비,주차장설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 가장형의 토지로 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 연결된 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-16),지구단위계획구역(2022-01-03),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관리사무소측에 문의한 바 본건에는 세입자(통칭:에이블시스템)가 사용중이라고 진술하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 파랑로 495, 8층1-813호 (청라동,에이스하이테크시티청라) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 회사, 공장 밀집한 지역에 위치해 있으며 아파트형 공장으로 건축되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

(주)OOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-27 · 인천광역시 서구 파랑로 495, 8층1-813호 (청라동,에이스하이테크시티청라) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하2층 12396.21㎡ 지하1층 12228.69㎡ 1층 5683.98㎡ 2층 9049.77㎡ 3층 9059.17㎡ 4층 9069.52㎡ 5층 9069.51㎡ 6층 9069.52㎡ 7층 9069.52㎡ 8층 7183.24㎡ 9층 7176.22㎡ 10층 7135.17㎡ 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 105.94㎡

주변

학군

• 490m · 초은중학교 · 중학교
• 605m · 초은초등학교 · 초등학교
• 681m · 도담초등학교 · 초등학교
• 760m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1257m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1276m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1329m · 신현중학교 · 중학교
• 1427m · Ivy Collegiate School
• 1467m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 114m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 133m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 151m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 288m · 힐데스하임 · 9300인천
• 308m · 엑슬루타워 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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