인천지법 2023타경14638-1 작골연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

6.30㎡ (1.9평)

토지면적

43.99㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

6400만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로181번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 작골연립 · 6.30㎡ (1.9평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

도화동 491-1

호

3층, 3층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택 및 다세대주택), 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 전철(국철1호선 도화역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 및 벽돌조 경사슬래브위 기와지봉 3층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 6m 도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 10m 도로가 소재하나 본건 토지와 접한 부분의 폭이 좁아 차량통행은 불가함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 임대관계는 미상임. 2. 기타 본건 지하실 부분은 현황 창고 등으로 이용중이며 3-4호 공용출입구를 통하여 출입 가능함.(후첨 "사진용지" 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로181번길 38, 나동 2층201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 도화동 491-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

장O

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 인천광역시 미추홀구 수봉로181번길 38, 나동 2층201호 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 위 경사 슬래브 위기와지붕 3층 연립 주택 1층 347.4㎡ 2층 347.4㎡ 3층 347.4㎡ 지하실 113.4㎡ 철근콩크리트조 및 벽돌조 57.9㎡ 지하실 6.3㎡
• 24-12-18 · 인천광역시 미추홀구 도화동 491-1 · 대 1880.7㎡ (공유자 지분 1,880.7분의43.99 갑구 순위번호 173번 김량배 지분 전부)

주변

학군

• 385m · 도화초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 721m · 주안초등학교 · 초등학교
• 939m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1023m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1099m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1113m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1229m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1292m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1314m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1370m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1466m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 192m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 194m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 227m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 247m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 278m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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