인천지법 2023타경14706-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 25-07-28 · 3차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.71㎡ (2.9평)

건물면적

67.87㎡ (20.5평)

토지면적

9.71㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

청구금액

10억 6864만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 67.87㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 86-27 · 일반상업지역 · 9.71㎡ (2.9평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하는 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 상가, 숙박시설, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 중 제4층 제401호,제402호, 제403호, 제404호, 제405호, 제6층 제601호, 제603호, 제9층, 제901호, 제902호, 제903호로서, 외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

86-27, 86-19, 86-20지번- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 4층401호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 9층903호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 4층402호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 4층403호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 4층404호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 4층405호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 6층601호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 6층603호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 9층901호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 9층902호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차권자

안OO

임차권자

정OO

임차인

LOOOO OOOOOOOO (OOO)

임차인

LOOOO OOOOOO

임차인

LOOOO OOOOOOOO (OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

황OO

점유자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 4층402호 (주안동,그레이스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 철근콘크리트구조 67.87㎡

주변

학군

• 382m · 석암초등학교 · 초등학교
• 951m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 982m · 인천고등학교 · 고등학교
• 993m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1021m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1116m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1125m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1214m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1253m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1324m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1353m · 성산효대학원대학교
• 1363m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 207m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 211m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 213m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 216m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 252m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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