인천지법 2023타경14874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 6394만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1303.62㎡ (394.3평)

토지면적

988.80㎡ (299.1평)

제시외면적

32.02

보증금

2억 5639만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5843만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서해대로93번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1303.62㎡ (394.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

항동7가 104-36 · 준공업지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO 외 2

소유자

주OOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥3동에 소재하는 "남항근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 상업용 건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지 토지로 근린생활시설(음식점 등) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 광대로변 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만), 지구단위계획구역(2019-01-30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등, 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로, 1,2층 음식점(상호명 "해궁")으로 이용중이며, 3층은 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물 대장상 옥탑층이 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서상에는 기재되어 있지 않아 미등기 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 104-36 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 서해대로93번길 8(항동7가) (항동7가,해촌수산주건축물제1동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 1층, 3층 문은 열려있으나 사람이 없는 상태이고, 2층 식당에 들어가 사장을 찾자 직원이 임차인(윤서연)에게 전화를 걸어 연결 시켜줌

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

법OOO(OO) OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

어OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

신OOOOO (O)

배당요구권자

법OOO(OO) OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

상OOOOO(O)O OOO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 중구 항동7가 104-36 · 잡종지 988.8㎡
• 24-12-23 · 인천광역시 중구 서해대로93번길 8(항동7가) (항동7가,해촌수산주건축물제1동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 일반음식점 1층 437.76㎡ 2층 437.76㎡ 3층 396.08㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 195m · 볼보트럭남인천사업소 · 16-1, 급행91
• 224m · 쿠팡16.17센터 · 16-1, 급행91
• 257m · 한라시멘트 · 13, 16-1, 82, 급행91
• 276m · 아암물류단지 · 13, 82
• 362m · 아암물류단지 · 13, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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