인천지법 2023타경14904-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

2150만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.24㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 300

호

27층

당사자

채권자

이OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔 및 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 디동 10층 1004호로서, (사용승인일자: 2018.09.21) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 광평수 토지로서 아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 : 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(202 2-01-03), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 300, 디동 10층1004호 (청라동,청라센트럴에일린의뜰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청람초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-19 · 인천광역시 서구 청라커낼로 300, 디동 10층1004호 (청라동,청라센트럴에일린의뜰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 업무시설(오피스텔) 1층 221.37㎡ 2층 681.2735㎡ 3층 681.2735㎡ 4층 681.2735㎡ 5층 681.2735㎡ 6층 681.2735㎡ 7층 681.2735㎡ 8층 681.2735㎡ 9층 681.2735㎡ 10층 681.2735㎡ 11층 681.2735㎡ 12층 681.2735㎡ 13층 681.2735㎡ 14층 681.2735㎡ 15층 681.2735㎡ 16층 681.2735㎡ 17층 681.2735㎡ 18층 681.2735㎡ 19층 681.2735㎡ 20층 681.2735㎡ 21층 681.2735㎡ 22층 681.2735㎡ 23층 681.2735㎡ 24층 517.5481㎡ 25층 517.5481㎡ 26층 517.5481㎡ 27층 517.5481㎡ 철근콘크리트구조 55.2437㎡

주변

학군

• 379m · 인천청람초등학교
• 394m · 청람중학교 · 중학교
• 528m · Ivy Collegiate School
• 696m · 경명초등학교 · 초등학교
• 828m · 도담초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천청라중학교 · 중학교
• 945m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1106m · 초은중학교 · 중학교
• 1229m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1269m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 125m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91
• 274m · 제일풍경채2차321동앞 · 42, 43
• 281m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
• 285m · 남광하우스토리 · 17, 2-1, 281, 7, 72, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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