인천지법 2023타경14935-1 영종 어울림1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 24-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운서4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영종 어울림1차 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운서동 4

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재, "운서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 영종 어울림1아파트 105동 5층 502호로서, 부근은 6개동 총328세대가 중급 규모의 고층 아파트 단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 북서 측 약2km지점에 운서역(공항철도) 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 하단 외장돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약12m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 상태양호한 포장도로를 이용 하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운서지구), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2020- 01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서4로 18, 105동 5층502호 (운서동,영종어울림1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 운서초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-27 · 인천광역시 중구 운서4로 18, 105동 5층502호 (운서동,영종어울림1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 308.34㎡ 1층 198.55㎡ 2층 441.82㎡ 3층 441.82㎡ 4층 441.82㎡ 5층 441.82㎡ 6층 441.82㎡ 7층 441.82㎡ 8층 441.82㎡ 9층 441.82㎡ 10층 441.82㎡ 11층 441.82㎡ 12층 441.82㎡ 13층 441.82㎡ 14층 441.82㎡ 15층 441.82㎡ 지층 133.65㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 319m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 991m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1036m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1123m · 인천운서중학교
• 1126m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1187m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1345m · 영종중학교 · 중학교

버스

• 186m · 운서초등학교 · 223, 307, 320
• 203m · 운서초등학교 · 203A, 223, 304, 307
• 204m · 금호어울림 · 203, 204, 307
• 212m · 푸르지오더스카이256동 · 204, 영종6-1
• 259m · 푸르지오더스카이256동 · 204, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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