인천지법 2023타경15310-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 25-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 5705만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.17㎡ (3.1평)

토지면적

10.17㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8973만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1 · 상가

대지권

운서동 196-7 · 일반상업지역 · 10.17㎡ (3.1평)

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 동측인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 공항철도 "운서역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 2층 209호로서, 외벽 : 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)" 이며 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공 항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 동측인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 공항철도 "운서역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 2층 209호로서, 외벽 : 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)" 이며 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공 항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-7(운서동), 2층209호 (운서동,스카이탑) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 공항철도 운서역 부근에

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-06 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-7(운서동), 2층209호 (운서동,스카이탑) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 숙박시설(생활숙박시설),업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 지3층 2263.36㎡ 지2층 2275.02㎡ 지1층 2427.92㎡ 1층 1320.25㎡ 2층 785.3㎡ 3층 583.09㎡ 4층 583.09㎡ 5층 583.09㎡ 6층 583.09㎡ 7층 583.09㎡ 8층 583.09㎡ 9층 583.09㎡ 10층 504.98㎡ 11층 504.98㎡ 12층 504.98㎡ 13층 504.98㎡ 14층 504.98㎡ 15층 504.98㎡ 16층 504.98㎡ 17층 504.98㎡ 18층 504.98㎡ 19층 504.98㎡ 20층 504.98㎡ 21층 504.98㎡ 22층 504.98㎡ 23층 504.98㎡ 24층 504.98㎡ 25층 504.98㎡ 철근콘크리트구조 33.49㎡

주변

학군

• 421m · 인천운서중학교
• 594m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 662m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 668m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 722m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 792m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 847m · 인천교육연수원 · 대학교
• 850m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1303m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1452m · 인천공항고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 269m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 312m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 317m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 318m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다