인천지법 2023타경15365-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-10-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.46㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3648만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.46㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 459

호

11층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

유OO (OOOOOOO)

소유자

유OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인고속도로 "도화IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 등 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 9층903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2017.01.03)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 459, 9층903호 (도화동,도화탑클래스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교 및 인천 종합건설본부가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

오OO

임차인

풍OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-10 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 459, 9층903호 (도화동,도화탑클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 지하1층 171.247㎡ 지하1층 25.376㎡ 1층 27.22㎡ 1층 25.884㎡ 2층 284.085㎡ 3층 284.085㎡ 4층 284.085㎡ 5층 284.085㎡ 6층 284.085㎡ 7층 284.085㎡ 8층 284.085㎡ 9층 284.085㎡ 10층 284.085㎡ 11층 88.82㎡ 옥탑1층 18.2㎡ 옥탑2층 18.2㎡ 철근콘크리트구조 54.4623㎡

주변

학군

• 391m · 도화초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 719m · 주안초등학교 · 초등학교
• 931m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1058m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1063m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1153m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1253m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1310m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1404m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1426m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 193m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 225m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 231m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 256m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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