인천지법 2023타경15709-1 성원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.83㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

3064만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로349번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성원캐슬 · 72.83㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 203-6 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘시민공원역" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(미추홀대로,경인로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(시민공원역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 건물 내 2층 204호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, H A설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 동측으로 소로와 남측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 : 자주식 및 기계식(총49대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 35, 2층204호 (주안동,성원캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀보건소가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

임차인

강OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

점유자

안OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 35, 2층204호 (주안동,성원캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 업무시설 공동주택 지2층 246.32㎡ 지1층 382.69㎡ 1층 87.17㎡ 2층 346.59㎡ 3층 346.59㎡ 4층 346.59㎡ 5층 346.59㎡ 6층 346.59㎡ 7층 346.59㎡ 8층 346.59㎡ 9층 346.59㎡ 10층 346.59㎡ 11층 297.01㎡ 12층 297.01㎡ 13층 297.01㎡ 14층 297.01㎡ 철근콘크리트구조 72.83㎡

주변

학군

• 726m · 석암초등학교 · 초등학교
• 772m · 주안초등학교 · 초등학교
• 860m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 917m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 985m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 998m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1110m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1273m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1295m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1306m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1463m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 110m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 161m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 170m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 203m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 207m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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