인천지법 2023타경15778-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 13차 매각기일 · 최저가 240만 (1%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.88㎡ (0.9평)

건물면적

6.32㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

7882만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

축항대로87번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 6.32㎡ (1.9평) · 1 · 상가

대지권

항동7가 49-32 · 2.88㎡ (0.9평)

호

1층126호

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 물류센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제126호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 상점(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2019-01 -30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과 로 문의)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역 (2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 일명 ‘오픈상가’로서, ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’제1조의2(상가 건물의 구분소유)에서 요구하는 구분점포의 용도(판매시설), 경계표지 및 건물번호표지 등 의 요건이 충족된 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 물류센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제126호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 상점(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 7차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2019-01 -30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과 로 문의)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역 (2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 일명 ‘오픈상가’로서, ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’제1조의2(상가 건물의 구분소유)에서 요구하는 구분점포의 용도(판매시설), 경계표지 및 건물번호표지 등 의 요건이 충족된 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 축항대로87번길 15, 1층126호 (항동7가,인천국제수산물타운비동) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 건물 B동 1층 상가에 영업중인 업체는 없으며, 출입문도

인천광역시 중구 항동7가 49-32 1층126호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

압류권자

남OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 인천광역시 중구 축항대로87번길 15, 1층126호 (항동7가,인천국제수산물타운비동) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 판매시설 근린생활시설 운동시설 지3층 2214.151㎡ 지2층 2436.809㎡ 지1층 2439.243㎡ 1층 1888.295㎡ 2층 1888.753㎡ 3층 1905.789㎡ 4층 1905.789㎡ 철골철근콘크리트구조 6.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 연안초등학교 · 초등학교
• 517m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 1291m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 인천국제수산물타운 · 24
• 35m · 인천국제수산물타운 · 24
• 209m · SK충전소 · 12, 23, 24
• 325m · 정기무역 · 1111, 12, 16-1, 23, 24, 27
• 340m · 수협(인천해양센터) · 12, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-25, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

240만

매각비용

3만

배당 가능액

237만

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