인천지법 2023타경15853-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 25-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3311만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

482.71㎡ (146.0평)

제시외면적

없음

보증금

7331만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2425만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 482.71㎡ (146.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

운서동 28-9

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(운서유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인: 2018.07.20) 외벽: 석재붙임 및 징크패널붙임 마감. 내벽: 석재타일붙임, 일부판넬붙임, 벽지도배 마감. 창호: 알루미늄샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(상호: 동원FOOD) 및 계단실 2층: 다가구주택(201호-204호) 3층: 다가구주택(301호-303호) 4층: 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3035-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 햇내로안길 28-9 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 건물 1층은 상가, 2층은 4개 호실, 3층은 3개 호실로 구성되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

위OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

천OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

조OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 중구 햇내로안길 28-9 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 다가구주택 1층 185.6㎡ 2층 182.76㎡ 3층 97.55㎡ 옥탑1층 16.8㎡

주변

학군

• 580m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 724m · 인천운서중학교
• 724m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 816m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 867m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1002m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1028m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1209m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1254m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1274m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1355m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1402m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 88m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 115m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 225m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 233m · 카페거리 · 영종1, 영종5
• 345m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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