인천지법 2023타경16085-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2617만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

36.17㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

3666만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독정안길42번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

숭의동 33-157 · 준주거지역

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거밀집 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 제물포역(지하철1호선 )이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지 내 가장형의 토지로서, 제시외건물(다세대주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 5-6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위 계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018 . 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-19 27(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(다세대주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건 토지 지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 "제시외건물(다세대주택)"이 소재하여 토지 사용수익상 제약이 발생될 경우의 가액을 "후첨 "(토지) 감정평가명세표" 상에 별도로 기재하였는 바, 경매 참여시 주의 및 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-157 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용정초등학교가 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

황OO

교부권자

강OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-157 · 전 217㎡ (공유자 6분의1 갑구 순위번호 28번 김다미 지분 전부)

주변

학군

• 103m · 용정초등학교 · 초등학교
• 424m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 576m · 인천남중학교 · 중학교
• 893m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 973m · 용일초등학교 · 초등학교
• 984m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1027m · 나빌레관 · 대학교
• 1047m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1052m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1085m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1097m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1117m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 249m · 용현시장 · 28-1, 506
• 256m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 261m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 356m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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