인천지법 2023타경16313-1 블루오션레지던스호텔3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2269만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1226만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6782만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 블루오션레지던스호텔3 · 27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1886-11

호

23층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종힐스테이트아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 근린생활시설, 숙박시설 등이 밀집되어 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층(지하5층 지상23층) 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인: 2023.02.17) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 칼라샷시 및 강화유리창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 생활숙박시설 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 노폭 약 45미터의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 8, 1층110호 (중산동,블루오션레지던스호텔3) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 영종1동 행정복지센터 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물, 상가건물 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

승계인

채OO OOOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 인천광역시 중구 자연대로 8, 1층110호 (중산동,블루오션레지던스호텔3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 숙박시설(생활숙박시설) 근린생활시설 지5층 1423.067㎡ 지4층 1793.269㎡ 지3층 1793.269㎡ 지2층 1793.269㎡ 지1층 1741.688㎡ 1층 989.659㎡ 2층 1282.773㎡ 3층 1228.274㎡ 4층 960.612㎡ 5층 965.605㎡ 6층 965.605㎡ 7층 965.605㎡ 8층 965.605㎡ 9층 965.605㎡ 10층 919.039㎡ 11층 919.039㎡ 12층 919.039㎡ 13층 919.039㎡ 14층 919.039㎡ 15층 919.039㎡ 16층 919.039㎡ 17층 919.039㎡ 18층 919.039㎡ 19층 919.039㎡ 20층 919.039㎡ 21층 919.039㎡ 22층 919.039㎡ 23층 919.039㎡ 철근콘크리트구조 27.00㎡

주변

학군

• 886m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 891m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1190m · 인천별빛초등학교
• 1272m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1433m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 8m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 33m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 69m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 100m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 115m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다