인천지법 2023타경16467-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.11㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

8182만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

햇내로28번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.11㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 28

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 상·업무용건물, 숙박시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운서역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제623호로서, 외벽: 복합판넬 붙임 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 징방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 20-30미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북서측 및 남서측으로 폭 약 10-20미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동), 6층623호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

장OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-13 · 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동), 6층623호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 제1종,제2종근린생활시설,업무시설(오피스텔) 1층 964.37㎡ 2층 929.79㎡ 3층 915.43㎡ 4층 914.19㎡ 5층 915.03㎡ 6층 914.19㎡ 7층 915.03㎡ 8층 914.19㎡ 9층 915.03㎡ 10층 914.19㎡ 옥탑1층 121.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.11㎡

주변

학군

• 587m · 인천운서중학교
• 693m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 759m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 834m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 860m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 956m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 995m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1014m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1138m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1314m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1389m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1436m · 인천운서초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 108m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 146m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 161m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 236m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다