인천지법 2023타경16511-1 가나베스트텔2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1630만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

9.89㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

163만 (최저가의 10%)

청구금액

1896만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가나베스트텔2 · 9.89㎡ (3.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

운서동 45

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 제5층 제519호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남측의 "흰바위로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 도로(보행자전용)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 45, 5층519호 (운서동,가나베스트텔2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 소유자의 모친(오선자)는 자신이 본건 건물의 소유자라고 주장하면서, 아들은 외국에 체류중이라고 답함.

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

오OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 인천광역시 중구 흰바위로 45, 5층519호 (운서동,가나베스트텔2) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 1층 994.95㎡ 2층 994.95㎡ 3층 994.95㎡ 4층 985.64㎡ 5층 985.64㎡ 6층 985.64㎡ 7층 985.64㎡ 지하1층 1296.15㎡ 철근콘크리트조 54.40㎡ (공유자 11분의2 갑구 순위번호 3번 고승환 지분 전부)

주변

학군

• 388m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 640m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 735m · 인천공항중학교 · 중학교
• 755m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1297m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1354m · 인천운서중학교
• 1499m · 인천하늘고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 89m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 108m · KT인천공항지사 · 221, 223
• 193m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 220m · 인아교회 · 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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