인천지법 2023타경16702-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4318만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.74㎡ (2.9평)

건물면적

53.32㎡ (16.1평)

토지면적

9.74㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

4863만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 5845만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.32㎡ (16.1평) · 1 · 상가

대지권

운서동 3088-8 · 일반상업지역 · 9.74㎡ (2.9평)

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 성숙 중인 개발지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 본건 연접 도로를 통해 주변 간선도로와 연계가 원할하며, 인근에 버스정류장과 전철역(공항철도 "운서역")이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 17층 건물 중 제1층 제112호로서 - 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 - 창호 : 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 상업용으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 50미터, 남동측으로 약20미터, 남서측으로 약12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타 : 없음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 성숙 중인 개발지역임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 본건 연접 도로를 통해 주변 간선도로와 연계가 원할하며, 인근에 버스정류장과 전철역(공항철도 "운서역")이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 17층 건물 중 제1층 제112호로서 - 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 - 창호 : 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 상업용으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 50미터, 남동측으로 약20미터, 남서측으로 약12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 192, 1층112호 (운서동,더예스오션) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 건물 112

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 인천광역시 중구 영종대로 192, 1층112호 (운서동,더예스오션) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 지하5층 지상17층 업무시설(오피스텔) 제1종제2종근린생활시설 지5층 765㎡ 지4층 1052.93㎡ 지3층 1160.4㎡ 지2층 1224.55㎡ 지1층 1211.75㎡ 1층 861.58㎡ 2층 945.1㎡ 3층 877.54㎡ 4층 663.22㎡ 5층 643.2㎡ 6층 643.2㎡ 7층 643.2㎡ 8층 643.2㎡ 9층 643.2㎡ 10층 643.2㎡ 11층 643.2㎡ 12층 643.2㎡ 13층 643.2㎡ 14층 643.2㎡ 15층 643.2㎡ 16층 548.37㎡ 17층 466.06㎡ 철근콘크리트구조 53.32㎡

주변

학군

• 504m · 인천운서중학교
• 679m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 729m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 732m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 759m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 866m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 875m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 918m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1228m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1348m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1411m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1419m · 인천운서초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 205m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 207m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 224m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 251m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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