인천지법 2023타경16924-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1.12㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

8620만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1.12㎡ (0.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가정동 3

호

6층, 지상10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천지하철 2호선 가정역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 루원시티 내 상업지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철2호선 "가정역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 - 지상 10층 중 7층 728호로서, (사용승인일:2019.07.08) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 및 석재마감 등, 창호: pvc 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭20미터 내외의 중로에 접하고 북측으로 폭10미터 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가정동 645-2:일반상업지역 , 지구단위계획구역(가정공공주택) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 가정동 645-5:일반상업지역 , 지구단위계획구역(가정공공주택) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 124, 7층728호 (가정동,디오스텔루원시티오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 도보 5분 거리의 가정역 부근에 위치한 10층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 인천광역시 서구 봉오재3로 124, 7층728호 (가정동,디오스텔루원시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상10층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하6층 2531.44㎡ 지하5층 2754.52㎡ 지하4층 2773.42㎡ 지하3층 2773.54㎡ 지하2층 2766.52㎡ 지하1층 2774.32㎡ 1층 1445.37㎡ 2층 2136.74㎡ 3층 1952.804㎡ 4층 1952.804㎡ 5층 1952.804㎡ 6층 1887.284㎡ 7층 1952.804㎡ 8층 1952.804㎡ 9층 1887.284㎡ 10층 1952.804㎡ 철근콘크리트구조 업무시설21.6299㎡ 전용창고1.12㎡

주변

학군

• 482m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 656m · 루원중학교 · 중학교
• 680m · 가현초등학교 · 초등학교
• 757m · 가현중학교 · 중학교
• 835m · 신현고등학교 · 고등학교
• 872m · 가원초등학교 · 초등학교
• 897m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1036m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1112m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1122m · 신현중학교 · 중학교
• 1416m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1448m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 가정(루원시티)역 · 1, 1000, 103, 12, 13, 14, 2-1, 202, 281, 3-2, 42, 44, 47, 584, 591, 594, 596, 71, 80, 86, 8701, 9300, M6628, N80
• 253m · 가정(루원시티)역 · 1, 103, 3-2, 701, 702, 71, 7700, M6458
• 258m · 가정(루원시티)역 · 701, 702, 7700, M6458
• 266m · 가정(루원시티)역 · 1000, 12, 13, 14, 2-1, 202, 281, 42, 44, 47, 584, 591, 594, 596, 80, 86, 8701, 9300, M6628, N80
• 308m · 루원시티사거리 · 13, 71, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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