인천지법 2023타경17194-1 진명스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.33㎡ (14.6평)

건물면적

53.02㎡ (16.0평)

토지면적

48.33㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1694만

담당계

17계 · 032-860-1617(구내:1617) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로35번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진명스카이빌 · 53.02㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 478-34 · 48.33㎡ (14.6평)

호

6층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북동측에 지하철 1호선 및 인천2호선 "주안역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2011-04-28) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: 알미늄창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상의 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. -본건 남측으로 제시외건물(샷시조, 약18㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 5층501호 (주안동,진명스카이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

COO OOOOOOOO

임차인

POOO OOOOOOO

임차인

POOO OOOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOO

임차인

박OO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

경OOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 5층501호 (주안동,진명스카이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 16.64㎡ 2층 148㎡ 3층 141.18㎡ 4층 141.18㎡ 5층 124.6㎡ 6층 99.81㎡ 옥탑1층16.64㎡ 철근콘크리트구조 53.02㎡

주변

학군

• 507m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 549m · 도화초등학교 · 초등학교
• 674m · 대화초등학교 · 초등학교
• 716m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1041m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1077m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1128m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1150m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1400m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 87m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 104m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 160m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 171m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 298m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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