인천지법 2023타경17262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로278번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1 · 연립주택

대지권

문학동 156-3

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건내 3층 304호로서, (사용승인일 : 1984.07.18) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 "연립주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 로폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 20 23.9.21.-2024.9.20.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "지하실 6.12㎡"이 전유부분의 건물의 표시에 포함되어 있으나, 집합건축물대장(전유부,갑)상 공용부분으로 표시되어 있는 바, 집합건축물대장(전유부,갑)상 전유면적인 "50.94㎡"를 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "지하실" 부분은 후첨 "사진용지"와 같이 호별로 구분되어 있지 않은 공용 지하실 창고로 보여지며, 기준시점 현재 방치된 상태로 보여지는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로278번길 7-9, 가동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 문학사거리 인근에 위치한 지상 3층, 지하 1층의 흥일빌라로서 주위는 다세대

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 491m · 문학초등학교 · 초등학교
• 536m · 백학초등학교 · 초등학교
• 669m · 인주초등학교 · 초등학교
• 738m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 776m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 860m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1037m · 남인천중고등학교
• 1271m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1308m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1452m · 관교중학교 · 중학교
• 1462m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1479m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 문학고개 · 4, 5
• 90m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 116m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 249m · 문학IC(미정차) · 3001
• 271m · 문학고개 · 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다