인천지법 2023타경17286-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 25-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3132만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

65.45㎡ (19.8평)

토지면적

10.56㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1313만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.45㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 306 · 10.56㎡ (3.2평)

호

26층

당사자

채권자

성OO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 공동주택외2 건물 내 14층 1401호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택외2 건물 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 도로폭 약35m의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1.4.6.7토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 기호2.3.5.8토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 14층1401호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

군OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO (O)

압류권자

인OOOO (O)

임차권자

성OO

임차인

이OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 14층1401호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 65.4539㎡

주변

학군

• 590m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 672m · 도화초등학교 · 초등학교
• 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1112m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1227m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1460m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1471m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1499m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 100m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 125m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 138m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 157m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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