인천지법 2023타경17293-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 24-03-15 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9702만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.63㎡ (11.4평)

건물면적

57.87㎡ (17.5평)

토지면적

37.63㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8186만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로563번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 57.87㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 628-16 · 제2종일반주거지역 · 37.63㎡ (11.4평)

호

5층,4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 " 인천기계공업고등학교 " 북동측 인근에 소재하는 터빌리지2차 비동 4층 402호로서 부근은 공동주택밀집지역으로 주위환경은 무난함. 기호 2-5는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구삼거리" 남서측 인근에 위치하는 위드하우스 3층 301호외 3개호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호 1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 창호임. [기호 2-5] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 301호외 3개호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음..

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 4필1단의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임. 기호 2-5 : 장방형의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 2종일반주거지역 등임. 기호 2 : 일반상업지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 기호 1 은 건축법위반에 의한 위반건축물(무단증축,경량철골조 5.04㎡)).

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 " 인천기계공업고등학교 " 북동측 인근에 소재하는 터빌리지2차 비동 4층 402호로서 부근은 공동주택밀집지역으로 주위환경은 무난함. 기호 2-5는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구삼거리" 남서측 인근에 위치하는 위드하우스 3층 301호외 3개호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[기호 1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 창호임. [기호 2-5] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 301호외 3개호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음..

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 4필1단의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임. 기호 2-5 : 장방형의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 2종일반주거지역 등임. 기호 2 : 일반상업지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 기호 1 은 건축법위반에 의한 위반건축물(무단증축,경량철골조 5.04㎡)).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로563번길 14-19, 비동 4층402호 (주안동,터빌리지2차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 3층301호 (도화동,위드하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 4층401호 (도화동,위드하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 4층402호 (도화동,위드하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 6, 5층501호 (도화동,위드하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록1의 주택 외벽에는 `터빌리지A동`의 표시만 있음(`A동`

인천광역시 미추홀구 주안동 628-16 비동 4층402호

인천광역시 미추홀구 도화동 634-46 3층301호

인천광역시 미추홀구 도화동 634-46 4층401호

인천광역시 미추홀구 도화동 634-46 4층402호

인천광역시 미추홀구 도화동 634-46 5층501호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-13 · 인천광역시 미추홀구 한나루로563번길 14-19, 비동 4층402호 (주안동,터빌리지2차) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.74㎡ 2층 158.55㎡ 3층 168.15㎡ 4층 162.95㎡ 5층 150.07㎡ 철근콘크리트구조 4층 31.436㎡ 철근콘크리트구조 5층 26.43㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 437m · 주안초등학교 · 초등학교
• 725m · 도화초등학교 · 초등학교
• 739m · 용일초등학교 · 초등학교
• 925m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1133m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1199m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1256m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1276m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1300m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1347m · 인하사대부속중고등학교
• 1411m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 110m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 111m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 150m · 대명아파트 · 511
• 243m · 인천기계공고 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-24, 인천원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-24 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9702만

매각비용

145만

배당 가능액

9556만

소유자 잔여

2056만

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