인천지법 2023타경17637-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.38㎡ (22.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

75.38㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

4046만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3494만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 1 · 아파트

대지권

청라동 103-27 · 75.38㎡ (22.8평)

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

김OO (OOOOOOO)

소유자

김OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 광평수 토지로서, "아파트 등"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2007-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2007-11-20)(인천광역시 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2007-08-02)(인천광역시 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2007-11-20)(인천광역시 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금345,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로 7, 512동 2층201호 (청라동,청라힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천해원중학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOO OOOO

승계인

주OOOOOOO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 인천광역시 서구 청라한내로 7, 512동 2층201호 (청라동,청라힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 358.042㎡ 2층 443.756㎡ 3층 443.756㎡ 4층 443.756㎡ 5층 443.756㎡ 6층 443.756㎡ 7층 443.756㎡ 8층 443.756㎡ 9층 443.756㎡ 10층 443.756㎡ 11층 443.756㎡ 12층 443.756㎡ 13층 443.756㎡ 14층 221.878㎡ 15층 221.878㎡ 철근콘크리트구조 84.977㎡

주변

학군

• 120m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 241m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 282m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1287m · Ivy Collegiate School
• 1375m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1445m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 청라힐스테이트 · 17, 202, 42, 44, 595, N81, 인천e음85
• 143m · 해원중학교 · 42, 44
• 146m · 청라호수공원한신더휴아파트 · 7700인천
• 171m · SK뷰아파트 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
• 172m · 해원중학교후문 · 2-1, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다