인천지법 2023타경17811-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 8차 매각기일 · 최저가 6942만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.42㎡ (18.9평)

건물면적

136.27㎡ (41.2평)

토지면적

62.42㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 1752만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

축항대로69번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 136.27㎡ (41.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

항동7가 49-33 · 62.42㎡ (18.9평)

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실임.(내부가 벽체로 구획됨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대지 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2019-01-30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공실임.(내부가 벽체로 구획됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대지 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2019-01-30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 축항대로69번길 16, 2층204호 (항동7가,인천국제수산물타운씨동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건은 인천항 제5부두 부근 대로변에 위

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

전OO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 인천광역시 중구 축항대로69번길 16, 2층204호 (항동7가,인천국제수산물타운씨동) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 판매시설 근린생활시설 운동시설 지하3층 2117.12㎡ 지하2층 2235.23㎡ 지하1층 2235.21㎡ 1층 1742.61㎡ 2층 1906.16㎡ 3층 1906.16㎡ 4층 1906.16㎡ 철골철근콘크리트구조 136.27㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 연안초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 1268m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 인천국제수산물타운 · 24
• 95m · 인천국제수산물타운 · 24
• 220m · SK충전소 · 12, 23, 24
• 270m · 수협(인천해양센터) · 12, 23
• 349m · 정기무역 · 1111, 12, 16-1, 23, 24, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6942만

매각비용

104만

배당 가능액

6838만

소유자 잔여

6245만

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