인천지법 2023타경18098-2 스카이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-04-05 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4874만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.86㎡ (16.3평)

건물면적

206.46㎡ (62.5평)

토지면적

53.86㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2487만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2658만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

19층 건물 · 스카이에비뉴 · 206.46㎡ (62.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1876-13 · 53.86㎡ (16.3평)

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제406호 외 18개호로서, 외벽 : 강화유리 및 외장석재 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2022-02-23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1),(2)는 진만민물장어, 기호(3)은 창고 등, 기호(4),(5),(6)는 토탈뷰티샵아띠스윤, 기호(7)-(16)는 사무실, 기호(17),(18),(19)는 도그어스플래닛(애견유치원 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측 및 남서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

1

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2

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1

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2

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2

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2

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1

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2

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

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2

점유

1

점유

1

- 본건은 영종하늘도시 상업지역에 위치한 10층 상가건물로 주변은 상가, 아파트 등이 밀집된 지역임 - 406호,407호는 등기부상 구분되어 있으나 현황은 음식점으로 인테리어 되어 통합되

인천광역시 중구 중산동 1876-13 4층406호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 4층407호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 4층409호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 6층602호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 6층603호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 6층604호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층702호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층703호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층705호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층706호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층707호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층708호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층709호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층710호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층711호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 7층712호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 10층1003호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 10층1004호

인천광역시 중구 중산동 1876-13 10층1005호

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

손OO

근저당권자

엠OOO OOOO

배당요구권자

배OO

소유자

박OO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

금OOO(O)O OOO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

안OO

임차인

엠OOO OOOOO OOO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 6층602호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 78.12㎡
• 26-04-07 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 6층603호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 78.12㎡
• 26-04-07 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 6층604호 (중산동,스카이에비뉴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 철근콘크리트구조 50.22㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 영종초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천별빛초등학교
• 1052m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 100m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 105m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 113m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 176m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 191m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-19, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-19 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4874만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4501만

소유자 잔여

2억 4501만

앱에서 보는 것

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