인천지법 2023타경18104-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-03-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4393만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.07㎡ (3.0평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

10.07㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8286만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 301-3 · 일반상업지역 · 10.07㎡ (3.0평)

호

14층1403호

당사자

채권자

김OO

채무자

노OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 21m 내외 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 숭의동 301-3 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부 교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임. - 숭의동 301-67 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부 교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임. - 숭의동 301-71 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 21m 내외 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 숭의동 301-3 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부 교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임. - 숭의동 301-67 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부 교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임. - 숭의동 301-71 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 14층1403호 (숭의동,하모니) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

진OO

소유자

박OO

임차인

윤OO

채권자

김OO

채무자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 14층1403호 (숭의동,하모니) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 33.11㎡ 1층 76.93㎡ 2층 216.71㎡ 3층 216.71㎡ 4층 216.71㎡ 5층 216.71㎡ 6층 216.71㎡ 7층 216.71㎡ 8층 216.71㎡ 9층 216.71㎡ 10층 216.71㎡ 11층 216.71㎡ 12층 216.71㎡ 13층 216.71㎡ 14층 216.71㎡ 철근콘크리트구조 59.8697㎡

주변

학군

• 792m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천남중학교 · 중학교
• 826m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 871m · 용현초등학교 · 초등학교
• 906m · 용정초등학교 · 초등학교
• 949m · 나빌레관 · 대학교
• 1077m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1096m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1187m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1238m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1261m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 121m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 153m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 199m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 221m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 259m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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