인천지법 2023타경18319-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 606만 (39%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2764.00㎡ (836.1평)

제시외면적

없음

보증금

8060만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6656만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

대곡동 505

호

단층

당사자

채권자

강OOOOOO

채무자

박OO

소유자

윤O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 "대곡동 마을회관" 서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

없음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임. 본건3,4) 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건1) 대체로 사다리형의 평지로, 공업용 및 주거용 건부지, 전 등으로 이용중임. 본건3) 대체로 사다리형의 인근 도로대비 저지로, 전으로 이용중임. 본건4) 부정형의 완경사지로, 자연림 및 일부 분묘 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건1) 남서측으로 현황도로가 소재함. 본건3,4) 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

본건1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(대곡2 도시개발구역 입안 중인 지역)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본건3) 농림지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도시개발구역(대곡2 도시개발구역 입안 중인 지역)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본건4) 농림지역, 보전관리지역(2013-05-10), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(대곡2 도시개발구역 입안 중인 지역)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 수개동이 소재하고 있으며, 본건4) 지상에 분묘 수기가 소재하고있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건1) 지목상 "전"이나, 현황 공업용 및 주거용 건부지, 일부 전으로 이용중임. 본건3) 지목상 "답"이나, 현황"전"으로 지용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건2) 철파이프조 및 보온덮개조 스레트지붕 단층 건물로, 외벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

작업장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 계사이나, 현황 작업장 등의 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대곡동 505 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 서구 대곡로155번길 6(대곡동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 대곡동 543-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 서구 대곡동 산159-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 현황재조사 명령에 의거 다음과 같이 보고합니다. 가. 2024.01.25 제출한 현황조사 보고서의 부동

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

윤O

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

박OO

지상권자

강OOOOOO

채권자

강OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 인천광역시 서구 대곡동 505 · 전 2764㎡

주변

학군

• 1308m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1343m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 신화슈퍼 · 대곡5
• 345m · 경동택배 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다