인천지법 2023타경501286-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-11 · 경매접수
2. 23-01-12 · 경매개시결정
3. 23-01-12 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2317만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장천로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 23

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

중OO OOOO

소유자

중OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 대로 및 중로변으로 근린생활시설 및 업무시설(공동주택 및 오피스) 등으로 형성되어 있는 노선상가지대를 이루고 있으며 후면으로 단독주택, 중·저층의 아파트 등이 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량진입이 가능하며 인근 간선변으로 버스정류장이 위치하고 노선 및 운행상황 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건물은 2017.05.26 사용승인을 취득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 업무시설 내 하모니 제6층 제601호로서 구조, 현상 및 관리상태는 보통임. 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재판넬붙이기. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙이기. 창호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생시설, 급·배수시설, 도시가스, 자동화재탐지 및 경보기, 가스보일러에 의한 난방설비, 기계식주차장 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형 평지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접한 중로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<일련번호1,2,3> 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 6층601호 (숭의동,하모니) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

인OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

중OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-10 · 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 2, 6층601호 (숭의동,하모니) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 33.11㎡ 1층 76.93㎡ 2층 216.71㎡ 3층 216.71㎡ 4층 216.71㎡ 5층 216.71㎡ 6층 216.71㎡ 7층 216.71㎡ 8층 216.71㎡ 9층 216.71㎡ 10층 216.71㎡ 11층 216.71㎡ 12층 216.71㎡ 13층 216.71㎡ 14층 216.71㎡ 철근콘크리트구조 59.8199㎡

주변

학군

• 795m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천남중학교 · 중학교
• 825m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 869m · 용현초등학교 · 초등학교
• 909m · 용정초등학교 · 초등학교
• 949m · 나빌레관 · 대학교
• 1076m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1097m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1189m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1195m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1241m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1261m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 118m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 150m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 198m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 218m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 256m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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