인천지법 2023타경501361-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-12 · 경매접수
2. 23-01-13 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2471만 (최저가의 10%)

청구금액

3143만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석남동 172

호

22층

당사자

채권자

문OO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 석남서초등학교 서측 인근에 위치하는 경남아너스빌 아파트 103동 12층 1203호이며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 서부여 성회관역이 소재하여 제반 대중교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 22층 건물내 12층 1203호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형 토지로 아파트 및 상가동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측 및 서측으로 각각 광대로인 건지로 대로인 염곡로가 소재하며 아파트 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도로의 출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-석남동 593 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(새인천), 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-29호선(보)) (접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육 환경 보호에 관한 법률}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}임. -석남동 593-1 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(새인천), 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-29호선(보)) (접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호 에 관한 법률}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 염곡로 172, 103동 12층1203호 (석남동,석남동 경남아너스빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

문OO

점유자

최OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-10 · 인천광역시 서구 염곡로 172, 103동 12층1203호 (석남동,석남동 경남아너스빌) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트,평슬라브지붕 22층아파트 1층 233.96㎡ 2층 287.85㎡ 3층 287.85㎡ 4층 287.85㎡ 5층 287.85㎡ 6층 287.85㎡ 7층 287.85㎡ 8층 287.85㎡ 9층 287.85㎡ 10층 287.85㎡ 11층 287.85㎡ 12층 287.85㎡ 13층 287.85㎡ 14층 287.85㎡ 15층 287.85㎡ 16층 287.85㎡ 17층 287.85㎡ 18층 287.85㎡ 19층 197.05㎡ 20층 197.05㎡ 21층 106.41㎡ 22층 106.41㎡ 철근콘크리트구조 84.85㎡

주변

학군

• 257m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 542m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1033m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1133m · 가좌중학교 · 중학교
• 1265m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1302m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1360m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1411m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1415m · 가림고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 116m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 133m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 150m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 231m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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