인천지법 2023타경502449-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-20 · 경매접수
2. 23-01-25 · 경매개시결정
3. 23-01-25 · 배당요구종기
4. 24-07-29 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 6600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.36㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

1968만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 59.36㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 117

호

7층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 소재 예술회관역 동측 인근에 위치하며 주위는 중로변 상가지대 및 업무지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 소재 예술회관역 북동측 근거리에 위치하며 주위는 중로변 업무시설 및 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 왕길동 소재 검단사거리역 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 소로변으로 근린상가가 산재하는 등 주상겸용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 소재 부평시장역 동측 근거리에 위치하며 주위는 교통광장 주변 상가지대 및 업무지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 소재 도화역 북동측 근거리에 위치하며 주위는 인천대로 인접(단차가 있어서 분리 이용중) 소재 소로변 다세대주택지대로서 주거환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 소재 부평시장역 남남서측 인근에 위치하며 주위는 소로변 상가지대 및 일부 업무지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(예술회관역)이 있어서 대중교통 편리성 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역)이 있어서 대중교통 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 전철역 및 버스정류장이 있어서 대중교통 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(도화역)이 있어서 대중교통 편리성 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(부평시장역)이 있어서 대중교통 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평시장역)이 있어서 대중교통 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건 내 2층(205호)으로서 외벽: 외장 판재 등 내벽: 벽지 타일 등 창호: 샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층(403호)으로서 외벽: 세멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 타일 등 창호: 샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 건 내 7층(703호)으로서 외벽: 외장 판재 등 내벽: 벽지 타일 등 창호: 샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 6층(602호)으로서 외벽: 외장 판재 등 내벽: 벽지 타일 등 창호: 샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 14층(1405호)으로서 외벽: 외장 판재 등 내벽: 벽지 타일 등 창호: 샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 10층 건 내 2층(203호)으로서 외벽: 외장 판재 등 내벽: 벽지 타일 등 창호: 샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 이용상태

본건 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 이용상태

업무시설 및 연립주택(도시형생활주택)입니다

구분건물감정평가요항표 · 25) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 26) 이용상태

본건 도시형주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 이용상태

다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 29) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비,화재탐지설비,소화전설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 31) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 32) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 33) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 34) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비. 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무시설 및 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 공동주택,업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 41) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 42) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 43) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 교통광장에 접하며, 동측, 남측으로 포장된 대로에 접하고 서측, 북서측, 북측으로 포장된 세로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 45) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장된 중로 및 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 46) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 세로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 47) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 48) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장된 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 49) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 포장된 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 51) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>등에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 52) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 53) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 54) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(구월업무),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) 등에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 55) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)등에 속합니다.등에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 56) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 58) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 59) 공부와의 차이

본건 토지 도화동 121-8 공부면적은 등기사항증명서에 352.5㎡, 토지대장에 352.2㎡로서 상이한 바 본건 감정명세표는 등기사항증명서 기준 기재하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 60) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 61) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 62) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 63) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 64) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 65) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 66) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 67) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 68) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 69) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로117번길 63, 1동 2층205호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평문화로53번길 54, 2층203호 (부평동,무한레뷰3차) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 장제로 145, 14층1405호 (부평동,스카이홈) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남동대로765번길 26, 6층602호 (구월동,구월동 파라디아 빌딩 제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 예술로174번길 12, 7층703호 (구월동,리치캐슬) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 석정로343번길 17, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 본건 부동산은 주소지의 7층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-29 · 인천광역시 서구 완정로117번길 63, 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 업무시설,연립주택(도시형생활주택) 지1층 187.02㎡ 1층 23.56㎡ 2층 354.94㎡ 3층 354.94㎡ 4층 305.61㎡ 5층 305.61㎡ 6층 305.61㎡ 7층 305.61㎡ 철근콘크리트구조 59.36㎡

주변

학군

• 322m · 검단중학교 · 중학교
• 480m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 674m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 755m · 완정초등학교 · 초등학교
• 814m · 검단고등학교 · 고등학교
• 863m · 마전중학교 · 중학교
• 867m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1282m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1327m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 89m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 125m · 대림아파트 · 1101, 60, 77, 79, 9501
• 142m · 검단사거리역 · 1100인천, 9802인천
• 150m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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