인천지법 2023타경502807-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-26 · 경매접수
2. 23-02-02 · 경매개시결정
3. 23-02-02 · 배당요구종기
4. 25-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 3846만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

798.30㎡ (241.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6384만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 층 · 상가

대지권

주안동 953-10 · 제2종일반주거지역

당사자

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건[기호(1)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 석바위시장, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석바위시장역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 공부상 인접 토지(주안동 953-1)와 일단지로 되어 있으며, 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로에 각 접함. (지적개황도 참조.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 일부는 주차장으로 이용되고 있으나 기준시점 현재 인접 토지(주안동 953-2)를 통과하여야 주차장으로 출입가능한 상태임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : (실제 구조 기준) 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 샷시조 페어글라스 마감. 내 벽 : 목재 인테리어 마감. 천 정 : 목재 인테리어 마감. 바 닥 : 석재 마감임. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층 : 근린생활시설(일반음식점, 상호 : 양평칼국수) 지층 : 창고로 이용중임. (인접지 주안동 953-1 소재의 제시외건물 기호㉦(지층)과 연결하여 이용중임.) 기호(3) 1층 : 근린생활시설(일반음식점, 상호 : 식객) 2층 : 근린생활시설(일반음식점, 상호 : 식객)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(3) : 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

평가의견 : 감정평가액의 산출근거 및 결정에 관한의견 Ⅰ.3.(5)항 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물 지층의 남서측 일부는 진입 계단을 막아 기준시점 현재 훼손되어(출입불가) 사용하고 있지 않고 있는 상태인 것으로 조사되었으며, 북동측 일부는 인접지 (주안동 953-1)의 지층(제시외건물 기호㉦)과 연결되어 출입가능함. 3) 기호(2) 건물의 북동측 일부는 인접 토지(주안동 953-1)상 건축되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 953-10 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 469 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 469 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

3

점유

1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석바위시장 및 경원초등학교가이 있음. - 본건 목록2. 부동산은 지번 주소로 주안동 953-10(도로명 주소는 경인로 467)은 1층 건물로 `양평칼

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

상대방겸소유자

조OO

상대방겸소유자

주OOO OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

식OOOOOOOOOO OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 953-10 · 대 798.3㎡

주변

학군

• 446m · 경원초등학교 · 초등학교
• 550m · 석암초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천고등학교 · 고등학교
• 670m · 동인천중학교 · 중학교
• 765m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 772m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 912m · 성산효대학원대학교
• 976m · 인천주원초등학교
• 1005m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1061m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1094m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1111m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 석바위시장 · 15, 2
• 97m · 석바위시장 · 15, 2
• 122m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8
• 169m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 174m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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