인천지법 2023타경503183-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-30 · 경매접수
2. 23-01-31 · 경매개시결정
3. 23-01-31 · 배당요구종기
4. 23-11-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6329만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.10㎡ (52.7평)

토지면적

120.70㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

3632만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 174.10㎡ (52.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

주안동 517-1

호

2층, 1층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 ‘인천기계공업고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 및 철근콩크리트 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부인테리어마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1층) 및 주택(2층) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재하고 있는 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 517-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 683-8 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

오OO

채권자

오OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-22 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 517-1 · 벽돌조및 철근콩크리트조 슬래브 지붕 2층근린생활시설및 주택 1층 87.05㎡(내역 주택47.79㎡ 근린시설 39.26㎡) 2층 87.05㎡
• 23-11-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 683-8 · 대 120.7㎡

주변

학군

• 324m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 390m · 용일초등학교 · 초등학교
• 541m · 주안초등학교 · 초등학교
• 803m · 남부초등학교 · 초등학교
• 819m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 867m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 878m · 인하사대부속중고등학교
• 923m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1048m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1089m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1145m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1148m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 143m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 512, 801
• 145m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
• 172m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45
• 175m · 석락아파트 · 22, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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