인천지법 2023타경503237-1 한빛캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-30 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.49㎡ (3.8평)

건물면적

74.60㎡ (22.6평)

토지면적

12.49㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

4433만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한빛캐슬 · 74.60㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 694-2 · 12.49㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

박OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 9층 906호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감, 석재 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 9층 906호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감, 석재 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 533, 9층906호 (주안동,한빛캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 694-2 9층906호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 533, 9층906호 (주안동,한빛캐슬) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 86.34㎡ 1층 151.83㎡ 2층 489.855㎡ 3층 489.855㎡ 4층 489.855㎡ 5층 489.855㎡ 6층 489.855㎡ 7층 489.855㎡ 8층 489.855㎡ 9층 489.855㎡ 10층 489.855㎡ 11층 489.855㎡ 12층 489.855㎡ 13층 489.855㎡ 14층 489.855㎡ 옥탑1층 36.72㎡ 옥탑2층 36.72㎡ 철근콘크리트구조 74.6㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 435m · 주안초등학교 · 초등학교
• 505m · 용일초등학교 · 초등학교
• 798m · 남부초등학교 · 초등학교
• 956m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 998m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1008m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1047m · 인하사대부속중고등학교
• 1050m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1153m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1199m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1252m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
• 72m · 인천기계공고 · 511
• 148m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 206m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 253m · 석락아파트 · 22, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-02-03, 박건우)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-02-03 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

9749만

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