와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2023타경503411-1 심포니하우스

인천광역시 서구 승학로506번길 27-13, 2층201호 (검암동,심포니하우스)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8050만636만/평· 감정가 1억 1500만 (70%)

담당계1계032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2023타경503411-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8050만감정가 대비 70%
감정가
1억 1500만
최저 평당가
636만/평건물면적 기준 · 총액 8050만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8484만 ~ 9949만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8050만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
41.86㎡ (12.7평)
제시외면적
없음
보증금
805만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1512만
도로명주소
승학로506번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 심포니하우스 · 41.86㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
검암동 506-13
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층중 2층 201호로서 사용승인일은 2010. 07. 23일로 외벽 : 드라이비트 및 본타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층 이하, 건축물용도(건축과에 확인), 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-08sd2023.08.09 도달
23-02-09sd2023.02.14 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 서구 승학로506번길 27-13, 2층201호 (검암동,심포니하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자 경OO OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 부OO

교부권자 부OOOO

교부권자 의OOO

교부권자 인OOOO

교부권자 인OOOO OO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 포OOOO

근저당권자 현OOOOOOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 계OO(OOOOO) OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 남OOOOO

압류권자 동OOO OOOO

압류권자 부OO OOOO

압류권자 부OOOO

압류권자 의OOO OOOO

압류권자 인OOOO OOO

임차권자 김OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 임OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2020.03.20.110`000`000
주택도시 보증공사 (임차인: 김○○)전부2020.03.20.2020.03.20.~ 202203.19.110`000`0002023.04.17

매각공고

23-08-16 · 인천광역시 서구 승학로506번길 27-13, 2층201호 (검암동,심포니하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 10.8㎡ 2층 181.54㎡ 3층 176.26㎡ 4층 176.26㎡ 철근콘크리트구조 41.86㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 80m간재울중학교중학교
  • 332m서인천고등학교고등학교
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  • 751m인천은지초등학교초등학교

버스

  • 120m검암사거리1, 13, 310, 71, 72, 800
  • 181m검암사거리1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
  • 196m검암사거리90
  • 248m검암사거리17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
  • 266m검암경서동행정복지센터17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8484만 ~ 9949만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 서구 승학로506번길 27-13, 2층201호 (검암동,심포니하우스)
감정가
1억 1500만
최저가
8050만 (70%)
건물면적
41.86㎡ (12.7평)
기일
23-08-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8484만 ~ 9949만중간 추정: 9128만 (최저가 대비 113.4% · 감정가 대비 79.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8050만 × 105~124% = 8484만 ~ 9949만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›서구›2023년

인천광역시 서구 진행 물건