인천지법 2023타경503886-1 한신그랜드힐빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 23-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.98㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

4050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5626만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서곶로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한신그랜드힐빌리지 · 71.98㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

가정동 12

호

4층

당사자

채권자

홍O

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천서구문화회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 연립주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 가정중앙시장역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 시멘트기와지붕 4층 중 제4층 제505호로서, (사용승인일자 : 1992.02.11) 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 가장형 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 노폭 약 18m 내외의 서곶로, 단지 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 서달로와 접하며 단지 내부에 포장도로가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서곶로 12, 7동 4층505호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

추OO

채권자

홍O

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-30 · 인천광역시 서구 서곶로 12, 7동 4층505호 · 철근콘크리트조 시멘트 기와지붕 4층 연립주택 1층 469.29㎡ 2층 469.29㎡ 3층 469.29㎡ 4층 469.29㎡ 지하 272.34㎡ 철근콘크리트조 71.975㎡

주변

학군

• 634m · 가석초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 758m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1111m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1183m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1201m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1204m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1205m · 가현중학교 · 중학교
• 1216m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1327m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1378m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 한신빌리지아파트 · 14
• 106m · 한신빌리지(C) · 526, 592
• 131m · 가정3동성당 · 526, 592
• 215m · 바로크아파트 · 14
• 217m · 대우하나아파트·2차리더스뷰106 · 86인천, 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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