인천지법 2023타경504162-1 서원쉐르빌 16차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-08 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 24-06-24 · 6차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.22㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6923만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서원쉐르빌 16차 · 49.22㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 402-4

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 검바위역(인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 방부목재, 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 임차보증금 금162,000,000원 범 위 제4층 제401호 49.22㎡ 전부 임대차계약일자 2020년5월19일 주민등록일자 2020년6월15일 점유개시일자 2020년6월15일 확정일자 2020년5월20일 임차권자 민**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로402번길 13-4, 101동 4층401호 (검암동,서원쉐르빌16차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

임차권자

민OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-06-24 · 인천광역시 서구 승학로402번길 13-4, 101동 4층401호 (검암동,서원쉐르빌16차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 11.18㎡ 2층 108.32㎡ 3층 108.32㎡ 4층 108.32㎡ 철근콘크리트조 49.22㎡

주변

학군

• 318m · 대인고등학교 · 고등학교
• 325m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 353m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 570m · 간재울중학교 · 중학교
• 1016m · 서곶중학교 · 중학교
• 1051m · 검암중학교 · 중학교
• 1087m · 검암중학교 · 중학교
• 1118m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1169m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1170m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1175m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 공촌천 · 93
• 149m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 150m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 209m · 빈정공원 · 70, 8801
• 211m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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