인천지법 2023타경504179-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-08 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 24-06-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.10㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

2485만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.10㎡ (7.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 166

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 일반상업지역내 업무 및 상업 지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량진출입 : 자유로움 ○ 대중교통여건 :양호함 -버스: 인근 간선도로변 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 인근 전철역(운서역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 내 4층 436호로서 ○외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식 : 도시가스 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 세장형 토지 ○ 이용상태 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 북서측으로 약25m의 포장도로와, 남동측으로 약20m 보행자전용도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 세대당 0.78대

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 166, 4층436호 (운서동,솔리움센텀스카이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-28 · 인천광역시 중구 영종대로 166, 4층436호 (운서동,솔리움센텀스카이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지8층 783.333㎡ 지7층 2,409.656㎡ 지6층 2,380.606㎡ 지5층 2,380.606㎡ 지4층 2,380.606㎡ 지3층 2,380.606㎡ 지2층 2,430.178㎡ 지1층 2,346.093㎡ 1층 1,681.935㎡ 2층 1,748.895㎡ 3층 1,268.180㎡ 4층 1,268.180㎡ 5층 1,268.180㎡ 6층 1,268.180㎡ 7층 1,268.180㎡ 8층 1,268.180㎡ 9층 1,268.180㎡ 10층 1,268.180㎡ 11층 1,268.180㎡ 12층 1,268.180㎡ 13층 1,268.180㎡ 14층 1,268.180㎡ 15층 1,268.149㎡ 16층 1,268.149㎡ 17층 1,268.149㎡ 18층 1,163.804㎡ 철골철근콘크리트구조 24.097㎡

주변

학군

• 752m · 인천운서중학교
• 871m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 926m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 957m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 961m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1017m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1022m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1120m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1148m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1152m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1227m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 58m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 68m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 204m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 221m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 232m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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