인천지법 2023타경505110-1 도요빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-13 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 23-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.32㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

2462만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도요지로201번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도요빌 · 36.32㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

검암동 201

호

5층

당사자

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "초지2리마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형 토지로서, 현재 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 및 북서측으로 세로의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "검바위역"이 근거리에 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 "도시형생활주택-단지형다세대" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남측 및 동측, 서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한 사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호), 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659), 과밀억제권역(과밀억제권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로201번길 4, 101동 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1250-394 · 토지 · 잡종지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOO

지상권자

남OOOOOO

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-17 · 인천광역시 서구 도요지로201번길 4, 101동 3층303호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 9.1㎡ 2층 162.62㎡ 3층 162.62㎡ 4층 162.62㎡ 5층 202.34㎡ 옥탑1층 5.85㎡ 철근콘크리트조 36.32㎡

주변

학군

• 355m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 485m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 509m · 대인고등학교 · 고등학교
• 703m · 간재울중학교 · 중학교
• 904m · 서곶중학교 · 중학교
• 1010m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1050m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1189m · 검암중학교 · 중학교
• 1226m · 검암중학교 · 중학교
• 1300m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1314m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1362m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 36m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 192m · 공촌천 · 93
• 307m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 320m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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