인천지법 2023타경505660-1 블록5로트 엘지그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 7차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.13㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7194만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 블록5로트 엘지그린빌 · 77.13㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

마전동 5 · 자연녹지지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 등 주거지대와 대로변으로 근린생활시설 등 상가지대가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2008.09.09) 외 벽 : 스톤코트 및 일부 자연석 붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 남서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 법원 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 ‘소재지번", "대지권의 목적인 토지’는 토지대장 및 집합건축물대장 상‘소재지번’과 상이함. - 본건의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상‘대지권의 목적인 토지의 표시"는‘인천광역시 서구 마전동 산33-18, 임야, 2,244㎡, ‘대지권의 표시’는‘778.90분의 49.108’로 기재되어 있으나, 택지개발사업의 지적정리에 따른 토지대장 상 면적은‘781.9㎡’로 토지대장 상 면적을 기준하여 대지권 면적을 기재하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 아래층인 302호로 누수가 있는 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전로5번길 25, 2동 4층402호 (마전동,엘지그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

기OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 인천광역시 서구 마전동 5블록5로트 엘지그린빌 2동 4층402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지하1층 214.74㎡ 1층 164.91㎡ 2층 164.91㎡ 3층 164.91㎡ 4층 164.91㎡ 철근콘크리트조 77.125㎡

주변

학군

• 1348m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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