인천지법 2023타경505837-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-27 · 경매개시결정
3. 23-02-27 · 배당요구종기
4. 23-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3910만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.27㎡ (60.0평)

토지면적

676.00㎡ (204.5평)

제시외면적

없음

보증금

5391만 (최저가의 10%)

청구금액

1379만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 198.27㎡ (60.0평) · 단독주택

대지권

운남동 476-29

호

2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천광역시중구청제2청사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 나지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서향의 완경사지대에 평탄 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 본건 토지와 등고평탄한 노폭 약 5미터의 포장도로와 접하며, 본건 남동측과 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접하나, 본건 토지와의 고저차이로 인하여 차량통행 등 출입은 곤란함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2019-05-10)(도시관리계획(용도지역: 녹지지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2019.12.23.)), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사(유형15호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일반철골구조 철골조지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2009.12.02.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 사이딩 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 목조 오두막이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 476-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남로223번길 10-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-01 · 인천광역시 중구 운남동 476-29 · 대 676㎡
• 23-11-01 · 인천광역시 중구 운남로223번길 10-5 · 일반철골구조 철골조지붕 2층 단독주택 1층 126.45㎡ 2층 71.82㎡

주변

학군

• 934m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 영종5-2, 인천e음15
• 145m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 인천e음15
• 245m · 용궁사입구 · 영종3, 영종5-2
• 339m · 운남교차로 · 204, 영종3, 영종5-2, 인천e음15
• 350m · 용궁사입구 · 204, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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