인천지법 2023타경506120-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-20 · 경매접수
2. 23-02-21 · 경매개시결정
3. 23-02-21 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2982만 (최저가의 20%)

청구금액

8104만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

242

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 ‘인천금곡초등학교" 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 서측으로는 임야가, 북측으로는 학교가, 기타는 아파트로 둘러쌓여 있는 아파트지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 :보통임 -버스: 단지 남측 간선도로(완정로)변 버스 정류장 소재함 -전철: 남동측 인근 전철역(검단사거리역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 18층 건물 내 12층 1207호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비, 승강기설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 단지 남측으로는 중로와, 동측 및 북측으로는 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(230%이하)층수(22층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-61호선[검단양촌ic-봉수대로간 도로개설공사/문의: 시 도로과(032-440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 : 지상 및 지하주차장(세대당 주차대수 1.01대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로 242, 102동 12층1207호 (금곡동,동남아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

검OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-21 · 인천광역시 서구 완정로 242, 102동 12층1207호 (금곡동,동남아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평스래브지붕 18층아파트 1층 765.54㎡ 2층 748.74㎡ 3층 748.74㎡ 4층 748.74㎡ 5층 748.74㎡ 6층 748.74㎡ 7층 748.74㎡ 8층 748.74㎡ 9층 748.74㎡ 10층 748.74㎡ 11층 748.74㎡ 12층 748.74㎡ 13층 664.01㎡ 14층 664.01㎡ 15층 664.01㎡ 16층 664.01㎡ 17층 664.01㎡ 18층 664.01㎡ 지층 733.38㎡(대피소) 철근콘크리트조 59.70㎡

주변

학군

• 149m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 295m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 651m · 검단중학교 · 중학교
• 1217m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1329m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1422m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1424m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1456m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 마전주공아파트 · 1, 71, 9901, 대곡5
• 156m · 검단하나아파트 · 1, 1100, 71, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
• 179m · 검단하나아파트 · 1, 71, 90, 90-1, 9901, 대곡5
• 274m · 쇠골큰말 · 대곡5
• 337m · 검단우방아이유쉘아파트 · 71, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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