인천지법 2023타경506151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-20 · 경매접수
2. 23-02-28 · 경매개시결정
3. 23-02-28 · 배당요구종기
4. 24-06-25 · 5차 매각기일 · 최저가 3779만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

31.07㎡ (9.4평)

토지면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1648만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 31.07㎡ (9.4평) · 단독주택

대지권

주안동 252-30

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안7동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 재래시장 및 각종 근린·편의시설 등이 혼재하는 기존주택지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외건물㉠ 및 타인소유건물 등이 일부토지에 걸쳐있는 것으로 판단됨. (후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 본건 토지 지상에 소재하는 건물은 본건 건물과 등기사항전부증명서상 "송순옥" 소유의 건물 중 어느 건물로 특정하기 어려운 바, 본건 건물은 확인불능으로 감정평가에서 제외 하되, 본건 토지 지상에 소재하는 건물은 제시외건물(㉠)로 표시하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 2) 지목 "잡종지"이나, 현황"대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로 252-30 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 845-2 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천남부초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-25 · 인천광역시 미추홀구 인하로 252-30 · 세멘블록조 세멘기와지붕단층주택 31.07㎡
• 24-06-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 845-2 · 잡종지 152㎡ (공유자 76분의 22 갑구 순위번호 22번 김영애 지분 전부)

주변

학군

• 300m · 남부초등학교 · 초등학교
• 474m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 593m · 연학초등학교 · 초등학교
• 647m · 인주초등학교 · 초등학교
• 768m · 주안초등학교 · 초등학교
• 891m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1081m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1115m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1127m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1174m · 인하사대부속중고등학교
• 1215m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
• 169m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 193m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 273m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 303m · 신기.남부종합시장(진흥사거리) · 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다