인천지법 2023타경506168-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-20 · 경매접수
2. 23-02-21 · 경매개시결정
3. 23-02-21 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 5300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

499.99㎡ (151.2평)

제시외면적

없음

보증금

8530만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산후로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 499.99㎡ (151.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불로동 409

호

7층, 7층

당사자

채권자

이OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천목향초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 본건 남측 인근으로 검단신도시 내 공동주택 개발사업이 다수 진행 중인 등 향후 배후지 여건 개선이 기대되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물 내 제7층 제701호, 제702호, 제703호로서 - 외벽 : 외장타일, 판넬붙임, 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 바닥 : 세멘몰탈 등 - 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부 상 체력단련장(기호1,2), 사무소(기호3)이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었으며, 장기간 방치로 인하여 정상적인 작동여부는 불분명함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 완경사 지대 부정형 토지로서 현황 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25-30m, 동측으로 노폭 약 20-25m의 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[ 불로동 186-2 ] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호), 진입표면구역, 성장관리권역임. [ 불로동 187-2 ] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호), 진입표면구역, 성장관리권역임. [ 불로동 189-5 ] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호), 진입표면구역, 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)], 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(1)-(3)은 각 호별 내부 경계벽 없이 전체 공실인 상태(통칭 ‘튼 상가’)로 업무에 참고하시기 바람. - 본건이 속한 집합건물 대부분은 운영중단 후 장기간 방치된 상태로 탐문되며, 건물부대설비(카리프트, 소방설비 등)의 정상적인 작동여부가 불분명하고, 본건 내부는 후첨 사진용지와 같이 천장 마감이 없는 등 정상적인 상가 운영을 위해 전용 또는 공용부분에 대한 수리, 보수 등 추가 비용이 발생할 수 있으니 입찰 시 물건현황에 대하여 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층701호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층702호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층703호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 주소지의 지하2층, 지상7층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 임.

부동산표시목록

가처분권자

박OO

가처분권자

보OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

가처분권자

주OOO OOOOO

가처분권자

형OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

사OOOOOO

근저당권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-29 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층701호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 1098.17㎡ 지하2층 1034.46㎡ 1층 817.44㎡ 2층 727.34㎡ 3층 783.28㎡ 4층 783.28㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 692.97㎡ 철근콘크리트구조 190.52㎡
• 24-02-29 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층702호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 1098.17㎡ 지하2층 1034.46㎡ 1층 817.44㎡ 2층 727.34㎡ 3층 783.28㎡ 4층 783.28㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 692.97㎡ 철근콘크리트구조 141.05㎡
• 24-02-29 · 인천광역시 서구 고산후로 409, 7층703호 (불로동,더스타스퀘어빌딩 1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설 지하1층 1098.17㎡ 지하2층 1034.46㎡ 1층 817.44㎡ 2층 727.34㎡ 3층 783.28㎡ 4층 783.28㎡ 5층 720.52㎡ 6층 720.52㎡ 7층 692.97㎡ 철근콘크리트구조 168.42㎡

주변

학군

• 339m · 목향초등학교 · 초등학교
• 476m · 인천불로중학교 · 중학교
• 565m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 735m · 감정중학교 · 중학교
• 1358m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1417m · 김포중학교 · 중학교
• 1482m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 106m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 127m · 신명스카이뷰 · 92
• 157m · 신명스카이뷰 · 1, 60, 841
• 200m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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