인천지법 2023타경506229-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-20 · 경매접수
2. 23-02-22 · 경매개시결정
3. 23-02-22 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3667만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.80㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 119만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 52.80㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

주안동 332

호

13층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

백OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 연접한 대로변으로 상가, 아파트단지, 주상복합건물 등이 소재하며 입지여건은 보통 정도임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 대중교통편인 시내버스 정류장이 소재하여 대중 교통 이용편의도는 보통 정도이며, 북측으로 연접한 광대로인 인주대로를 통해 시내외 각지역으로의 통행이 용이함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브 지붕 13층 건물내 제1층 제108호, 제109호로서 (사용승인일 2019.12.26일) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감, 전면 통유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 , 2 모두 일반음식점으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 주상복합건물 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 인주대로와 연접하며, 서측으로 노폭 약15m, 남측으로 노폭 약8m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 본건 기호2 (109호)는 소외 인접 호인 110호와 경계벽 중 중앙부분 일부를 철거하여 통로 를 만든 후 2개호를 일괄하여 음식점(상호 : 희야 찌고 민이 삶고)으로 이용 중인 바, 귀 업무 진행시 참고하시기 바람.(후첨: 물건 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 332, 1층108호 (주안동,골든스테이트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 332, 1층109호 (주안동,골든스테이트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

안OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOOO

유치권자

박OO

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

성OOOOOO

채무자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 332, 1층109호 (주안동,골든스테이트) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 13층 공동주택외2 지4층 12.6㎡ 지3층 1505.9㎡ 지2층 1509㎡ 지1층 1509㎡ 1층 835.98㎡ 2층 798.64㎡ 3층 621.65㎡ 4층 621.65㎡ 5층 621.65㎡ 6층 621.65㎡ 7층 528.25㎡ 8층 528.25㎡ 9층 528.25㎡ 10층 528.25㎡ 11층 528.25㎡ 12층 528.25㎡ 13층 193.6㎡ 철근콘크리트구조 52.8㎡

주변

학군

• 294m · 남부초등학교 · 초등학교
• 333m · 주안초등학교 · 초등학교
• 616m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 880m · 용일초등학교 · 초등학교
• 911m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1042m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1076m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1109m · 인하사대부속중고등학교
• 1248m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1282m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1330m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 60m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 121m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 253m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 322m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 342m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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