인천지법 2023타경507666-1 낙원연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 23-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.78㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

4118만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석남로110번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 낙원연립 · 57.78㎡ (17.5평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

석남동 110

호

2층, 2층

당사자

채권자

박OO

채무자

미OOOOOOOOOOOOOO

소유자

미OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재, "서부여성회관역" 서측 인근에 위치하는 낙원연 립 비동 1층 105호외로서, 부근은 3개동 총60세대가 소규모 연립주택단지를 형성하고 있으 며, 인근에 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 서구여성회관역 (인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건내 1층 105호외로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

105호: 연립주택으로 이용중임. 108호: 연립주택으로 이용중임. 각 호 지하실: 창고.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며 승강기 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약10m와 동측 노폭 약4m의 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육 과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남로110번길 11, 비동 1층105호 (석남동,낙원연립) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남로110번길 11, 비동 1층108호 (석남동,낙원연립) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

홍OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

권OO

점유자

응OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

미OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-24 · 인천광역시 서구 석남로110번길 11, 비동 1층105호 (석남동,낙원연립) · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 483.27㎡ 2층 483.27㎡ 지하실 94.48㎡ 시멘트벽돌조 48.33㎡ 지하실 9.45㎡

주변

학군

• 264m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 493m · 인천석남중학교 · 중학교
• 594m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 645m · 건지초등학교 · 초등학교
• 696m · 가좌중학교 · 중학교
• 700m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1029m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1033m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1042m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1215m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1254m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2
• 132m · 쌍마아파트 · 282
• 195m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 222m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 229m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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