인천지법 2023타경508324-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-09 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-03-16 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.05㎡ (2.1평)

건물면적

32.51㎡ (9.8평)

토지면적

7.05㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

4831만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 32.51㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 162-22 · 일반상업지역 · 7.05㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건물 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2011.09.02.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "오피스텔" 로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 토지로서 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 "업무시설 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 3층307호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-29 · 인천광역시 서구 청라동 162-22 청라에일린의뜰 3층307호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔.사무소.금융업소.제1.2종근린생활시설 지5층 1686.95㎡ 지4층 1788.66㎡ 지3층 1749.78㎡ 지2층 1682.58㎡ 지1층 1595.78㎡ 1층 1054.8㎡ 2층 1147.92㎡ 3층 1107.46㎡ 4층 1107.46㎡ 5층 1107.46㎡ 6층 1101.9㎡ 7층 1101.9㎡ 8층 1101.9㎡ 9층 1101.9㎡ 10층 1101.9㎡ 11층 1107.46㎡ 12층 1107.46㎡ 철근콘크리트구조 32.51 ㎡

주변

학군

• 458m · 초은중학교 · 중학교
• 512m · 초은고등학교 · 고등학교
• 516m · 초은초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천청라중학교 · 중학교
• 940m · 도담초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천청람초등학교
• 1026m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1067m · 청람중학교 · 중학교
• 1222m · Ivy Collegiate School
• 1384m · 루원중학교 · 중학교
• 1409m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1464m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 230m · 청라초등학교 · M6458인천
• 238m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 269m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 280m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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